Einfamilienhaus - Kauf - Altenkrempe / Rogerfelde
Wohnen, wo andere Urlaub machen – Einfamilienhaus nahe der Ostsee bei Neustadt
249.000 €
Altenkrempe / Rogerfelde
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
23730
Ort
Altenkrempe / Rogerfelde
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
87 m²
Grundstück
1.119 m²
Etagenzahl
2
Warmwasser enthalten
Nein
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Fahrstuhl
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus?Sie lieben die Natur und schätzen Ruhe?
Sie wünschen sich etwas, wo Sie Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen einbringen können?
Sie haben sich schon immer einen Teich im Garten gewünscht?
Dann haben wir genau das richtige für Sie!
Im Auftrag unserer Kunden bieten wir Ihnen ein Einfamilienhaus in Altenkrempe / Rogerfelde, einem charmanten Ort, der die perfekte Kulisse für Ihr neues Zuhause bietet. Dieses Einfamilienhau aus dem Jahr 1960, wartet darauf, von Ihnen wiedererweckt zu werden. Das renovierungsbedürftige Haus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, historische Elemente mit modernem Wohnkomfort zu verbinden und Ihren eigenen Geschmack mit einzubringen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 89 m² verteilen sich die Räume auf zwei Etagen, einem Keller, sowie einer Garage und einem Gartenhaus. Die insgesamt vier Zimmer umfassen unter anderem zwei behagliche Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer und zwei halbe Räume im Dachgeschoss, perfekt geeignet als Büro, Ankleide- oder Kinderzimmer. Diese Struktur bietet ausreichend Raum für Familien oder Paare, die nach gemütlichen Wohnverhältnissen suchen.
Das großzügige Grundstück mit ca. 1.119 m² ist ein Paradies für Gartenliebhaber. Genießen Sie entspannte Stunden im idyllischen Garten oder nutzen Sie die vorhandene Gartenhütte für verschiedene Zwecke und machen Sie es sich zum Beispiel an einem sonnigen Grillabend mit Ihren Liebsten gemütlich. Besonderen Charme verleiht der 50% Anteil am gemeinschaftlichen Teich, der das Anwesen in ein Naturparadies verwandelt.
Für handwerklich Begabte bietet die Garage mit angrenzender Werkstatt oder Hobbyraum idealen Platz, um Projekte zu verwirklichen. Darüber hinaus ist genügend Platz für Fahrzeuge vorhanden.
Dieses Haus vereint Potenzial und Charme – die ideale Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz, die bereit sind, ihrem Traum vom individuellen Wohnen nachzugehen. Nutzen Sie diese einzigartige Möglichkeit, um ein persönliches Meisterwerk zu schaffen.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Rogerfelde der Gemeinde Altenkrempe im Kreis Ostholstein, Schleswig-Holstein. Die Lage besticht durch ihre ruhige, ländliche Umgebung mit einem hohen Erholungswert. Felder, Wälder und historische Gutshöfe prägen das Bild der Region und schaffen eine naturnahe Wohnatmosphäre.Trotz der idyllischen Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut: Über die nahegelegene Bundesstraße B501 sowie die Autobahn A1 (Anschlussstelle Neustadt i. H.-Mitte) sind die umliegenden Städte wie Neustadt in Holstein, Lübeck und Hamburg schnell erreichbar. Der Bahnhof in Neustadt (ca. 6 km entfernt) bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen Richtung Lübeck und Kiel.
Die Ostseeküste ist nur wenige Autominuten entfernt. Beliebte Strandorte wie Pelzerhaken, Sierksdorf und Grömitz laden zu Freizeitaktivitäten, Wassersport und Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten befinden sich in der nahegelegenen Stadt Neustadt in Holstein.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Erreichbarkeit und Nähe zur Ostsee – ideal für Naturliebhaber, Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1960
Sonstige Angaben:
Um die Privatsphäre des Verkäufers zu wahren, veröffentlichen wir keine Grundrisse, den Lageplan sowie die genaue Anschrift. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Gern senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé nebst den erwähnten Angaben zu. Nennen Sie uns die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer. Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie auch bei einer persönlichen Besichtigung. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit uns als beauftragtes Maklerunternehmen möglich.Die Käufercourtage ist inklusive der gesetzl. MwSt. bei Fälligkeit (bei Abschluss des Kaufvertrages) an das Finanzhaus Immobilien zu zahlen. Neben der Maklercourtage fallen noch Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer vom Kaufpreis an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünfte bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der Baubehörden, so dass für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und Flächenangaben.
Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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